曾经是北京五棵松商圈最热门的购物中心 现在商店空了又

北京五棵松卓展购物中心曾是北京五棵松购物区最受欢迎的购物中心，在多次更换业主后，再次遭遇危机。

记者最近的一次实地考察发现，尽管北京五棵松卓展购物中心仍在营业，但绝大多数商家已经撤回柜台，只有少数商店打折。6月10日，记者致电北京五棵松卓展时代百货有限公司，了解五棵松卓展的现状和未来趋势。工作人员说他们暂时不会回应。

专家认为，北京五棵松卓展的硬件非常好，运营困难主要是运营问题造成的。传统百货商店的定位并没有从根本上改变其功能结构，对消费者没有吸引力。

商场仍开放，绝大多数商户撤柜

6月6日，记者发现，该购物中心的绝大多数商店几乎都已被清空，电梯和自动扶梯也被关闭。只有一楼的麦当劳、街上的星巴克和二楼的两家时尚家居服装店仍在营业。

在北楼北门入口处，一名值班保安负责登记和测量体温。消费者不断询问入口处购物中心的情况。不是每个人都知道商人的撤退。

根据公众评论应用，这家商店的许多服装品牌从今年5月开始提供折扣。优衣库在南楼一楼的店铺关闭通知称，由于蓝港地产的整体调整，该店铺于2020年6月1日关闭。然而，在二楼仅有的两家时尚家居服装店，打折商品却随处可见。一名销售人员说折扣将在6月20日之前取消。"目前还不确定是从20日起撤出这家商店，还是整体撤出。"

在五棵松卓展3楼和4楼，聚集了众多儿童培训机构。其中一些贴有搬迁通知，还有一些附有北京五棵松卓展时代百货有限公司的声明，声明租赁合同到期的商店已被撤回。根据记者的观察，这些商店的租约大多已于今年2月或3月到期。

一些消费者说他们会去北楼6楼吃饭，值班保安没有阻止他们。“在有人来问之前，我说楼上的酒店已经关门了，但人们不相信，总要让进去。仍然有合同未到期的商店，所以商店不能关门。然而，我不应该一直开着门。我听说下一步会有计划。”

经营困难几易其主

北京五棵松卓展占地面积约30万平方米，地上地下共7层。自2009年投入使用以来，已经发生了许多变化。太平洋百货短暂运营后，卓展集团于2012年接管，蓝港母公司中汇国华实业集团于2015年底接管。根据其官方信息，五棵松卓展店于2016年11月更名为蓝港购物中心五棵松店。2017年10月，蓝港购物中心五棵松店更名为五棵松购物中心。目前，北京五棵松卓展时代百货有限公司负责运营，整个物业属于蓝港。

尽管多次更换所有者和频繁更名，消费者仍习惯称其为五棵松卓展。在2017年“年华Xi现场”开幕之前，这是五棵松体育馆周围唯一的大型综合性商业机构。住在附近的徐女士回忆道，“如果五棵松体育馆当时有演出或体育赛事，尤其是在周末晚上，商场一楼的餐饮区会很拥挤，麦当劳甚至会排起长队。位于购物中心五楼的成龙耀来电影院也定期举办电影首映式和其他活动，交通也非常拥挤。”

据徐女士说，近年来五棵松卓展的人气有所减弱。“这里有一个服装和丝绸交易会，今年春节前举行了一个新年交易会。我在五月份听说有折扣，但实际上这是

6月10日，针对五棵松卓展的现状和未来趋势，记者致电北京五棵松卓展时代百货有限公司，对方员工表示，这些问题都是蓝港集团和相关领导策划的，暂时无法回答。

此外，在回答一个问题，一些消费者声称持有储值卡的商店，北京新闻记者打电话给商店，并表示，客户服务电话已经关闭。蓝港地产员工表示，他们无法回答任何问题。在访问期间，记者发现一些商店张贴了搬迁信息和联系电话，表明他们将提供后续服务。

定位传统百货缺乏吸引力

“五棵松卓展的运营很困难。问题不在于周围顾客的购买力。华现场五棵松的人气证明了这一点6月10日，北京财贸学院商业研究所所长赖阳在接受采访时表示，五棵松卓展酒店面积大、楼层合理、停车位充足、硬件非常好、性能差的主要原因只能是运营问题。

赖阳表示，五棵松卓展的定位和招商主要是基于传统百货。虽然有餐饮，但主要是基于配套服务。它没有从根本上改变其功能结构，对消费者没有吸引力。“它应该是一个生活中心，而不仅仅是为了解决购物需求。要突出餐饮休闲、文化艺术融合、娱乐时尚体验、知识产权文化活动等功能。这样消费者就可以在购物时购物了。”

也有观点认为五棵松卓展在2017年“年华生活”开幕后正在失去人气。对此，赖阳表示，两者不仅有竞争力，而且是互补的。“华西村的商业供应有限。它侧重于户外优势。五棵松卓展可以根据季节和天气充分介绍室内活动，也可以做不同的展览内容。如果两者形成大众互动，将更有利于五棵松商业区的人群聚集，共同形成北京西部重要的商业综合体。”